Menuiseries extérieures : fenêtres, portes, volets et portail
Changer une fenêtre, une porte d’entrée, des volets ou un portail touche à la fois l’isolation, la sécurité et la façade. Voici les choix techniques et les démarches à régler avant de commander.
Mise à jour le 29 septembre 2026
Ce que recouvrent les menuiseries extérieures
Les menuiseries extérieures regroupent tout ce qui ferme une ouverture de la façade : fenêtres et portes-fenêtres, porte d’entrée, volets et portail. Nous les posons en remplacement, dans des logements habités. Chaque élément est fabriqué aux cotes de la baie, mesurée sur place, puis posé selon le NF DTU 36.5 pour les fenêtres et portes extérieures.
Dans une maison ancienne, ces éléments vieillissent rarement ensemble : porte changée il y a quelques années, fenêtres du rez-de-chaussée encore en simple vitrage, volets de l’étage qui ne ferment plus. Tout refaire en une fois garde une cohérence de teinte, et une seule déclaration en mairie couvre souvent l’ensemble.
PVC, aluminium ou bois : le choix qui revient à chaque devis
Le matériau dépend de la façade, du budget, de l’entretien accepté et, en secteur protégé, de ce que la mairie autorise.
| Matériau | Points forts | Points de vigilance |
|---|---|---|
| PVC | Bonne isolation thermique, entretien limité à un nettoyage | Profilés plus épais : moins de vitrage visible à dimensions égales |
| Aluminium | Profilés fins, grandes baies, large choix de teintes | Doit comporter une rupture de pont thermique pour isoler correctement |
| Bois | Isolant naturel, aspect attendu dans le bâti ancien | Lasure ou peinture à renouveler selon l’exposition aux intempéries |
| Mixte bois-alu | Bois dedans, aluminium dehors | Fabrication plus complexe, plus coûteuse |
Garder le même matériau et la même teinte sur toute une façade reste le moyen le plus simple de faire accepter un projet en mairie.
Faut-il une autorisation pour changer ses menuiseries ?
Oui, dès que l’aspect extérieur change. Remplacer des fenêtres, des volets ou une porte par un modèle d’une autre teinte, d’un autre matériau ou d’un autre dessin demande une déclaration préalable. Un remplacement à l’identique en est dispensé, hors secteur protégé. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale s’ajoute.
Le portail suit la règle des clôtures, qui varie selon la commune.
Par où commencer quand tout est à refaire
Les fenêtres passent en premier : elles fixent la hauteur des coffres de volets roulants et la teinte de référence de la façade. Si des volets roulants doivent remplacer des volets battants, décidez-le à la commande des fenêtres : un coffre intégré évite un second chantier. Si une isolation des murs par l’extérieur est prévue, parlez-en avant : l’épaisseur de l’isolant change la position idéale de la fenêtre dans le mur.
Questions sur les menuiseries extérieures
Quelle est la différence entre menuiserie intérieure et extérieure ?
La menuiserie extérieure ferme le logement sur le dehors : fenêtres, porte d’entrée, volets, portail. Elle doit résister à la pluie, au vent et à l’effraction, et elle compte dans l’isolation. La menuiserie intérieure regroupe les portes de communication, les placards et les escaliers, sans exigence d’étanchéité.
Peut-on changer ses fenêtres sans changer les volets ?
Oui, dans la plupart des cas. Des volets battants ou des volets roulants à coffre extérieur restent en place. La question se pose surtout quand le coffre du volet roulant repose sur l’ancienne fenêtre : on le réutilise, ou l’on passe à une fenêtre équipée d’un coffre intégré.
Quelle TVA s’applique au remplacement de fenêtres ?
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est de 10 % pour des travaux d’amélioration, et de 5,5 % quand les fenêtres respectent les critères de l’article 18 bis de l’annexe IV du Code général des impôts. Depuis le 1er mars 2025, le client le confirme par une mention certifiée sur le devis ou la facture.
Faut-il prévenir la mairie pour changer la couleur de ses volets ?
Oui. Repeindre des volets dans une autre teinte modifie l’aspect extérieur de la maison : c’est une déclaration préalable (article R. 421-17 du Code de l’urbanisme). Un nuancier communal limite parfois les couleurs possibles. Repeindre dans la même teinte relève de l’entretien courant.
Qui prend les mesures des nouvelles menuiseries ?
L’entreprise qui pose. Une fenêtre ou une porte se fabrique aux cotes exactes de la baie, et la façon de mesurer dépend du type de pose prévu. Quand le poseur prend lui-même les cotes, une erreur de fabrication reste à sa charge. Avec des mesures fournies par le client, la responsabilité se discute.
Des menuiseries à remplacer ?
Indiquez les ouvertures concernées et leur matériau actuel : nous organisons la prise de cotes.